Zieke werknemer die betrapt werd op klussen in zijn nieuwe woning mag niet ontslagen worden.

Het gerechtshof in Leeuwarden oordeelt dat het de werkgever in beginsel niet aangaat hoe een werknemer zijn tijd gedurende ziekte besteedt.

We kunnen dus lekker klussen in de ziektewet.

Het betrof een medewerker van computerketen Dynabyte en het
voorval is als volgt;

Een controleur van de Arbodienst trof de man, ondanks zijn ziekte niet thuis aan. Het tienjarige zoontje vertelde daarop dat zijn vader waarschijnlijk aan het klussen was in z’n nieuwe huis. Daarop ontsloeg Dynabyte het personeelslid op staande voet.

Het Hof oordeelt dat uit de woorden van het zoontje niet mag worden afgeleid dat de man echt aan het klussen was. De man ontkent dit namelijk.

Maar het wordt nog beter!

Zelfs als dit wel zo was, is dat onvoldoende grond voor ontslag op staande voet. Wel kan het gedrag van de werknemer tijdens ziekte er voor zorgen dat de werkgever geen loon hoeft door te betalen.

Wat vindt klussend Nederland hiervan?

Bron: AD.nl

Zaterdag werd voor de vierde keer De Dag van de Bouw gehouden. Het evenement was een groot succes en heeft ruim 115.000 bezoekers getrokken. Drie jaar geleden waren dit er nog maar 35.000.

In totaal waren er 240 bouwplaatsen geopend voor het publiek. Belangstellenden, waaronder veel kopers, werden ontvangen in de speciaal ingerichte ontvangstruimten en kregen rondleidingen.

Thema van dit jaar was duurzaamheid. Behalve woningbouwprojecten waren wegen, tunnels en andere gebouwen in aanbouw te bezichtigen.

bron: AD.nl

Nieuwe site toont of huur te hoog is. Blijkt de huur boven het maximum te zitten, dan kan verlaging afgedwongen worden.

De huurcommissie geeft op de nieuwe website antwoord op allerlei huurdersvragen. De website is onderdeel van een landelijke campagne om huurders op hun rechten te wijzen m.b.t. de huurprijs, servicekosten en onderhoud.

Vraagt de huisbaas te veel huur?

De nieuwe website biedt vele mogelijkheden. Huurders kunnen onder andere controleren of de huisbaas niet te veel huur vraagt. Voor vele huizen in Nederland mag de huurprijs niet boven een bepaald maximum komen, hetgeen afhangt van grootte en kwaliteit van de woning.

Op de website kan nu online berekend worden hoe hoog het maximum is. Mocht blijken dat de huur daarboven zit, dan kan verlaging afgedwongen worden. Voor wie kort geleden verhuisd is zelfs met terugwerkende kracht. Ook kan de huurder de door de huisbaas geclaimde servicekosten nalopen op redelijkheid.

Minder betalen

In 2008 kreeg de huurcommissie 12.329 zaken binnen. Huurders met terechte klachten over de huurprijs, servicekosten en onderhoud gingen gemiddeld 80 tot 90 euro per maand minder betalen. Kijk op www.huurcommissie.nl

bron: AD Geld & Recht

Al eerder bleek dat Nederland en Belgie alles uit de kast halen om het WK voetbal 2018 binnen te halen.

Nu heeft de Rotterdamse gemeenteraad zelfs een motie aangenomen die aantoont dat de gemeente een bouwrace onderneemt. Inzet is het binnenhalen van het wereldkampioenschap voetbal van 2018.

Het gaat om de bouw van een nieuwe metroverbinding tussen Zuidplein en Kralingse Zoom. De aanleg van die verbinding is een belangrijke voorwaarde om het gebied in Rotterdam-Zuid te ontwikkelen en het nieuwe mega-stadion te bouwen.

Mega-stadion

Organisatie van het WK in Nederland en België kan alleen als er ten minste één zeer groot stadion is voor onder meer de finale. De metrolijn zal in een tunnel onder de Nieuwe Maas door lopen en krijgt een halte in het gebied Stadionpark, waar voor 2018 het nieuwe
Feyenoord-stadion moet komen te staan. De metrolijn moet kort daarna ook af zijn. Oplevering kort na het nieuwe Feyenoord-stadion moet voorkomen dat in en rond het nieuwe Stadionpark verkeersproblemen ontstaan.

Behalve het nieuwe stadion omvatten de plannen een kunstijsbaan, sportaccommodaties en woningen, kantoren, scholen en winkels.

Het bouwplan kent grote financiële en procedurele onzekerheden. En de tijd dringt: voetbalbond FIFA wijst eind 2010 het WK van 2018 al toe.

Om een beetje geld te besparen worden alle voordelen van een ondergrondse infrastructuur van tafel geveegd. Wat een geldverspilling op deze manier.

Het ondergronds brengen van de infrastructuur aan de zuidas blijkt financieel niet haalbaar. In plaats daarvan moeten de snelwegen door dit financieel/juridisch centrum van Nederland worden verstopt in een bovengronds dijklichaam. Dit stelt de commissie Oosterwijk voor in het nog vertrouwelijke eindrapport ‘Zuidas-Dok boven water’.

Volgens berekeningen zou het zogenaamde dijkmodel, waarbij alle infrastructuur bovengronds blijft en slechts incidenteel wordt overbouwd) slechts 2,4 miljard kosten.

Het ondergronds brengen van de infrastructuur oftewel het dokmodel, waarbij alle infrastructuur onder de grond wordt gelegd en daarboven de stad, zou 2,5 a 3 miljard kosten. We hebben het relatief gezien dus maar over een klein verschil.

Bij het dokmodel zullen de A10, de metrolijnen en de spoorlijnen over een lengte van 1200 meter in een tunnel worden gelegd, waardoor 24 hectare aan nieuwe bouwruimte ontstaat.

Alle betrokken instanties hebben hun voorkeur uitgesproken voor het dokmodel en gemeenteraad van de gemeente Amsterdam ging in april 2005 akkoord met het dokmodel.

Eerder, Op 21 januari 2004 besloten de Gemeente Amsterdam en de Rijksoverheid samen de Amsterdam Zuidas Onderneming op te richten. Dit bedrijf moest er onder andere voor zorgen dat de spoor- en autowegen tussen de Amstel en de Schinkel ondergronds worden gehuisvest, waardoor verkeersoverlast beperkt wordt en de grond boven op de tunnel gebruikt kan worden voor bebouwing.

Nu lijkt het erop dat het hele dokmodel van tafel is en men voor het dijkmodel wil gaan.

We hebben het hier over het grootste sleutelproject van de Rijksoverheid. Het project beslaat 225 ha Amsterdamse grond en moet de internationale toplocatie voor wonen en werken worden. Volgens de planning zou de complete Zuidas rond 2035 klaar moeten zijn.

Wat ik niet begrijp is waarom we alle plannen omgooien voor een plan dat maximaal 20% goedkoper is.

De voordelen van het dokmodel lijken ineens niet meer belangrijk. Hoeveel is bijvoorbeeld 24 hectare bouwgrond in een toplocatie in
Amsterdam wel niet waard? Moeten we niet heel snel naar een manier zoeken om voldoende geld bij elkaar te krijgen om het dokmodel door te voeren. In plaats van nu al het dijkmodel te gaan onderzoeken. Het dijkmodel is nu wel goedkoper, maar op de lange termijn is het dokmodel een veel betere investering.

Dit is mijn mening, geef uw mening hieronder! (geen registratie nodig)

PS: Op het programma staat dat er ca 4.000 woningen, 388.750 m2 kantooroppervlak en 115.000 m2 voorzieningen gerealiseerd kunnen worden op het dok.

Bronnen: Het Financieel Dagblad, Wikipedia en zuidas.nl

Palm Eiland Jumeirah

De drijvende kracht achter de palmeilanden en megawolkenkrabbers in Dubai krijgt vijf miljard dollar staatssteun om te overleven.

Dubai is één van de zeven leden van de verenigde Arabische Emiraten en werd begin dit jaar zwaar getroffen door de economische crisis. Abu Dhabi, een olierijke broederstad van Dubai schoot te hulp met een steunprogramma van tien miljard dollar, gefinancierd door de
centrale bank van de Emiraten.

5 miljard hiervan gaat naar projectontwikkelaar Nakheel, de initiator
van het palmeiland Jumeirah. Het is hiermee helder waar de grootste klappen zijn gevallen na het kelderen van de ontroerend goed markt in Dubai.

Al eerder werdt duidelijk dat Nakheel kampt met financiele problemen. In november 2008 werd de bouw van de Trump Tower stil gelegd, de wolkenkrabber die de naam draagt van de Amerikaanse vastgoedtycoon Donald Trump, wegens twijfels over de financiële haalbaarheid.

bron: z24.nl

WKO-Systeem

Het voormalige terrein van een asfaltfabriek in Diemen wordt omgetoverd tot een van de grootste duurzame woonwijken in Nederland.

De gemeente Diemen is tot 2006 gedurende tien jaar met de
bodemsaneringsactiviteiten bezig geweest. Nu kan het grondwater worden opgepompt voor de warmtevoorziening in het warmte-
koudeopslagsysteem (WKO-systeem).

Zo voorzien Bouwfonds Ontwikkeling en Dura Vermeer Vastgoed in het project Plantage de Sniep alle 1200 woningen van duurzame warmte. Volgens Astrid Sijmonsbergen, projectontwikkelaar bij Bouwfonds Ontwikkeling, betalen de bewoners Eneco straks alleen voor het
vastrecht, het gebruik van de warmtepomp en de elektriciteit. Dat zijn gemiddelde vaste lasten van 75 euro per maand. Naar verwachting zal dit op termijn iedereen geld opleveren. De eerste woningen zullen in het najaar van 2009 worden opgeleverd.

Werking WKO-systeem

Dit Warmte Koude Opslag (WKO) systeem dat gebruik maakt van een warmtepomp en bodemwarmtewisselaars realiseert een aanzienlijke energiebesparing ten opzichte van een conventioneel systeem. Dit komt omdat een warmtepomp warmte van een laag temperatuur niveau uit de bodem haalt, en deze verhoogt naar een temperatuur geschikt voor ruimte verwarming (door middel van vloerverwarming) en warm tapwater. Om zijn werk te kunnen doen heeft de warmtepomp slechts beperkte elektrische energie van buitenaf nodig. Deze energiehoeveelheid is gering in verhouding tot de ‘gratis’ warmte uit de bodem. Daardoor levert een warmtepomp veel meer energie dan hij gebruikt. Hieronder is een voorbeeld uitgewerkt. De kosten voor het WKO systeem zijn vastgesteld volgens het niet-meer-dan-anders-principe (NMDA), dat bepaalt dat u als eindgebruiker voor dit energiesysteem niet méér betaalt voor warmte en koude dan gebruikelijk is in de conventionele situatie.

Blij te zien dat er steeds meer duurzame oplossingen bij komen. Heeft u een klus (misschien wel een duurzame) en zoekt u een goede klusser én wilt u niet te veel betalen. Plaats uw klus dan gratis op ‘de Klussen Marktplaats’ Biedplaats (www.biedplaats.nl) en laat vakmannen u het scherpste aanbod doen.

bronnen: s-hertogenbosch.nl cobouw.nl en waterwijkzierikzee.nl

Groen energielabel brengt geld op!

Huizenkopers zijn bereid om meer te betalen voor woningen met een energielabel. Dat blijkt uit onderzoek van de Rotterdam School of Management en de Universiteit Maastricht.

Huizenkopers betalen ruim 8.000 euro meer voor een woning met een groen energielabel. Uit een analyse van ruim 100.000 woningtransacties in 2008 blijkt dat huizenkopers ruim 3,4 procent meer betalen voor een woning met een groen energielabel. De prijspremie staat los van de woningkenmerken, locatie en de kwaliteit an het huis, aldus de onderzoekers. Met name voor appartementen wordt meer betaald. Daar is de premie 4,7 procent.

Uit het onderzoek blijkt verder dat in de eerste drie kwartalen van 2008 voor ruim 17 procent van alle transacties op de koopwoningmarkt een energielabel is aangevraagd en uitgegeven. Vooral in Limburg en Zeeland is het energielabel populair.

De onderzoekers stellen dat de resultaten aantonen dat het energielabel veel wordt gebruikt als uithangbord. Volgens hen verkort een groen label de periode dat een woning te koop staat.

bronnen; Brabantsdagblad en Cobouw.nl

De omgekeerde wereld!

De constructeur voor twaalf woningen in Vinex-locatie Vleuterwijde schreef onverbiddelijk voor om eerst de schoorsteen te plaatsen en pas daarna de rest van het dak.

Dat bleek uit een artikel op de website cobouw.nl

“Zelfs de aannemer van Bekkum moest er aan wennen. Hoewel de stalen binten ook in de eindsituatie de rookgasafvoer moeten dragen, laat Van Bekkum voorlopig de stempels nog maar even staan. Er komt geen gemetseld kanaal onder of iets dergelijks. Aluminium buizen van de rookgasafvoer en de ventilatie en de standpijp van de riolering komen straks uit op de klassieke schoorstenen. De schoorstenen zijn op maaiveld op traditionele manier gebouwd.

Dat wil zeggen: met een binnenspouwblad van kalkzandsteenblokken en een buitenblad van baksteen. Spouwankers verzorgen de verbinding. Daarna zijn ze met een kraan op het stalen spant neergezet. De geprefabriceerde dakplaten volgen later. Veel stelruimte is er niet meer volgens een woordvoerder van de aannemer, maar dat lijkt ook niet nodig. Alles is zorgvuldig uitgetekend en er wordt nauwkeurig gemaatvoerd. Alles moet straks dus netjes passen.”

Kortom alles is mogelijk tegenwoordig. Heeft u een klus en zoekt u een goede klusser én wilt u niet te veel betalen. Plaats uw klus dan gratis op ‘de Klussen Marktplaats’ Biedplaats (www.biedplaats.nl) en laat vakmannen u het scherpste aanbod doen.

bron: cobouw.nl